高く売るコツその１「物件を綺麗にする事」

新年明けましておめでとうございます。
仕事始めな方々も多い中、当サイトもまた動いていこうかと思います。

今回は高く売るコツとして、その物件を綺麗にしておく事、というのを紹介したいと思います。

部屋を掃除するだけの事、と思う方もいるかもしれませんが、
綺麗かそうでないかというのは査定においてとても重要な項目になります。
買取だけでなく仲介でも大事な要素になります。

「買取」という方法で売却をする場合、
不動産業者が買い取って、一度綺麗にしてから売り出すという流れだったことを思い出して下さい。
この「綺麗にする」という作業部分で買取価格から差し引きが行われるわけですから、
当然、汚ければ値段は下がるものと考えてください。
綺麗であれば値段が上がる可能性は大いになります。

極端な話ではありますが、壁や床に穴があいているですとか傷があるですとか、
室内でタバコを吸っている影響で壁紙が黄ばんでいる、臭いが取れない、などなど
買い取る相手が不動産業者であろうと一般の人であろうと、
そんな状態の物件にお金を出そうという気にはならないというものです。

つまり、最初からまめに綺麗にしておく事を心がけるというのが大事なんだという話です。

しかしそんなにまめに綺麗になんてしていない、という人も多くいますでしょう。
ですがそこは諦めずに、出来うる限り綺麗にしておくのがベストです。

その物件をいかに良く見せるか、というのが大事なのです。
モデルルームにも負けないくらい良い状態で査定をしてもらうつもりで、
綺麗にするなり部屋を広く見せるなりと工夫をしてみてください。

モデルルームを引き合いに出したのは、モデルルームが好印象を与えやすい部屋になっているからです。
家具の配置や照明の参考にはちょうど良いのではないでしょうか。
無駄に多く物を置いてあるならそれは見えない方が、部屋は広く見えます。
兎にも角にも、綺麗に、広く見えるようにしてください。
そうすれば買取価格にも確実に良い影響が出るはずです！

ここで、綺麗に見せるならいっそリフォームしてしまえばいいのではないか
と考える方ももしかしたらいるかもしれませんね。
その点に関しては次回、お話していきたいと思います。

高く売るコツその１「物件を綺麗にする事」、以上になります。
参考になる部分があれば幸いでございます。