マンション買取の相場価格

今回は相場価格についてお話したいと思います。
マンション売却にあたって知っておいていただきたいことは
数多くありますので、気長にお付き合いいただければ幸いです。

相場価格自体は売る前に売主様自身で調べておくのがまずベストでしょう。
不動産会社と話を進める上で一つの基準になりますからね。

調べる方法としましては、不動産のチラシですとか、
住宅情報誌なんかを見るのが良いのではないかと思います、駅とかで見ますよね。
周辺のマンションの価格がわかれば、ここも同じくらいか、と判断できるわけです。
インターネットで調べるのは難しい、という人にはおすすめです。

インターネットが得意な方はインターネットを利用してみるのも良いと思います。
最近ですとインターネット上に物件情報が掲載されていますので、
こちらを参考に見るのもよいでしょう。

あとはインターネットの不動産一括見積もりというサービスも
最近ではよく見かけるようになりました。あれは便利ですね。
いずれそういったサービスサイトも紹介していきたいと思います。

なんだかんだ言っていますが
結局不動産業者に聞くのが一番早いんじゃない？と思う方もいると思います。
実際そういうところは否定できませんが、
相場価格を真剣に教えてくれてるかどうか、不動産業者を信頼する為にも、
やはり事前に調べておいていただきたいというのがあるわけです。
買取だけでなく仲介の場合でも知っておいて損はないでしょう。

とは言ってもまじめに価格をはじき出すと
事前に調べた価格と全く違ったなんて事もあるかもしれません。
そういう部分は不動産屋さんにしっかり理由を聞いておきましょう。
親切な業者さんであれば教えてくれるはずです。

では、実際マンションを買い取ってもらう際、どのくらいで買ってもらえるかという話ですが、
大体相場の60％で買い取る不動産業者が多いと感じています。
物によっては70％、はたまた80％くらいで買い取ってくださる業者さんもいます。
この物件は絶対買いたい！と業者さんが思えば、80％まで届くかもしれませんね。
逆に、この物件はいらないな、と思われたら50％まで落とされるかもしれません。

できれば相場の80％で買い取って欲しい、ですよね。
できれば高く買い取って欲しいですね。

その為にやっておきたい事を、また後日お話していきたいと思います。

相場と価格についてはもう少し細かい部分があったりもしますが、
そういった部分はまた別の機会に。

では、今回はこれにて。